ちょっと耳より話44:コスパなら「PCの買替えは新古品を狙え‼」

今使っているパソコン。いつ買い替える?

まだ動くのなら使い続けたいところ・・・・、
PCは動作環境がどんどん変わってくるのでそうもいかない


効率を考えると
やっぱり、
4~5年で買い替えるのが良いか(*_*; 💦
となりますね。

そこで問題なのは「コスパ」

新しくて性能のいい奴がほしいのは承知の上で
「すべての行動を効率的に行う」成功原則に従えば

最もよいタイミングで最も経済的に投資することが
重要となるのは明白 👍(+_+)

つまり
「コストパフォーマンスを第一に考えろ!」ってこと

ならば
次のグラフを参考に

 

 

 

これは故障率曲線といわれるもので、

パソコンなどの場合

初期故障期 1年くらい
偶発故障期 4~5年くらい
摩耗故障期 5年以降くらい

が目安かな、って感じですなね (*_*)👍

一見して分かるように
新商品が出て、1年くらいは、いろいろなバグや不都合が出るよ

ってとこかな ☆彡

よって、

新商品が出たら、すぐに買い替え
って気持ちになる「イノベータ」より、

ちょっと待って買う「アーリーマジョリティ」の方が
賢いかな、っていう、今日の耳よりな話

 コスパなら、PCの買替えは新古品を狙え

 

ところで、
この「故障率曲線」というやつ

実は、色々な局面で利用できる優れもの、なんです。

たとえば車

自動車の買い替えでも同じことが言える、って訳

でも、まあ
車の場合、嗜好品の性格が強いので、
コストパフォーマンス(投資効果)というより、

「好み」かな?って部分も大きいですね。

いずれにしても、

コスパを考えるなら、あせって購入というのはどうかな?‼

 

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ちょっと耳より話43:人生を成功に導くコミュニケーション力

コミュニケーションが上手くとれない(´;ω;`)

と悩む人に朗報‼

「ビジネスの成功は85%が人間関係力とコミュニケーション能力」
(ハーバード大MBA取得者)
という驚きの調査結果があります。



おいおい、「仕事ができる奴」が成功するのじゃないのか!
との反論も聞こえてきますね。

ではでは、

ひょっとしたら「忖度」?
というのも意外に一面を表しているのでしょうか??

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だけど悩むことはありません。
何故なら、今はネット社会、

ネット上でコミュニケーションが取れればよいことも、
多いはず。

マイノリティならむしろチャンス

専門のライティングスキルを磨けばいいですね。

「これからはオタクの時代」なのです。
自分なりの「コミュニケーション術」を磨く、
そのための「アイテム」は、

あっちにもこっちにも ( ´艸`)👍

 

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さて、
ビジネスパーソンにとって、
リアルなコミュニケーション力は、やはり大事 (+_+)

ノミニケーションもただただ・・・
悪口を言いあっているのなら (@_@。💦
停滞(*_*;は免れませんがね・・・。

 

☘ ~~~

ではでは、

コミュニケーション力の基本は3つだそうです。

1 聞く力
2 共感力
3 導く力(尋ねる力)

成功には、この3つのスキルがアップすることが不可欠で、

一旦共感する関係を築くと、
何事もうまく進みやすい・・・っという訳

 

簡潔にいえば

>「聞く力」と「尋ねる力」が
コミュニケーションの基本スキル

まずは・・・積極的に聞きます
そのうち・・相手が饒舌になれば👌
おもむろに・しゃべりかけます

どんどん質問して喋ってもらいます
共感した話題に積極的に乗っていきます。

この場面が「互いに共感する」状況👌 (👏

コミュニケーションがここまでくれば、
ぐっと距離が縮まる、てわけね *_* ‼

ではでは、

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そこで今日の耳よりな話は、

「人生を成功に導くにはコミュニケーション力を磨け」
~~ 「5W1H」を効果的に使いましょう‼ ~~
。。。。という話

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参考:「聞く力と尋ねる力」の磨き方
(例:あるパーティで初対面の人と)

w1: when   いつも早めに来たりするんですか 何時に来ました? (私も実は同じなんです:ミラー効果も使う)
w2:   where そのアクセサリいいですね
どこで手に入れたのですか オシャレですね(モノを褒める)
w3:  Who  誰か(有名人)に雰囲気が似てますね、(好意的に褒める)
w4: What  何か最近ハマっているって、ことあります?(興味を示す)
w5: why   へー!素晴らしいですね! で、理由は? (共感する)
シックな色が好きですよね、
小物にもこだわってるんですか?? (話題を深掘りする)

H :  How   どうやって見つけたの? どうやって買うの?
どのように使うの?
どうすれば自分も始められるかな? (話を広げる)

 

★★ 成功には陰の努力も必要なんですね (@_@。💦

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ちょっと耳より話42:2018すぐ住みたい街「戸塚」は投資も魅力‼



一度は澄んでみたい町といえば
「吉祥寺」
でしたが、2017年には異変が・・・(*_*;💦

なんと首都圏ランキング一位は
「西船橋」

そして2018年は
一位「戸塚」が栄冠に

 

実は、昨年から「一度は住んでみたい街」から

「買って住みたい街ランキング」に変わったためのビックリ変化でした(*_*;💦

ランキングの本質が変動したのではない様ですのでご安心を・・‼



ではでは、

【2018年のランキング
〈1.買って住みたい街編〉

1戸塚
2目黒
3八王子
4流山おおたかの森
5ひばりヶ丘
6大宮
7浦和
8柏
9藤沢
10三鷹
20戸塚(2017年1位)

〈2.借りて住みたい街編〉

1池袋
2川崎
3中野
4高円寺
5大宮
6三軒茶屋
7武蔵小杉
8吉祥寺
9葛西
10恵比寿

ちょっとイメージが違ってきた感はありますね。

これは不動産業会の常識らしいのですが、
実は、不動産情報へのアクセスランキングでは
「家賃収入の大きさ」と比例しているらしいのです。

よって、
今日の耳より話は
「買って住みたい街、借りて住みたい街は投資も魅力」‼👍

ランキング上位の目黒、池袋などでは、物件自体が高いですが、
ちょっと郊外に目を向ければ、意外な魅力を発見できるかもしれませんね。(*_*)!

2007年のリーマンショック
2011年の東日本大震災

これらを経てもまた復活の歴史が・・・・(+_+)💦

、中長期的な視点で「ゆとり投資」を心がければ
一喜一憂しなくても済みそう、ともいえそうです。

 

☆ではでは、「戸塚」の魅力をまとめてみました。(横浜市)

❶鎌倉、東海道の文化を受け継ぎ、郊外区では珍しく多様な就業の場がある
❷鎌倉、東海道の遺跡が数多くある文化の町で知られている
❸柏尾川の桜堤はホタル、アオサギなどが生息する豊かな自然がある
❹戸塚駅を中心とした商業、オフィス拠点、工業や生産拠点、農業も盛ん
❺病院や福祉施設等の事務所も多く、ホスピタリティの風土がある
❻「住民のつながりづくり」に力をいれており、定住傾向が上昇している
❼40歳前後の子育て世代と60歳後半の高齢世代が2つの山の支援が課題

調べていくうちに、じわじわと「戸塚の魅力」に気が付いてきました。👍

皆さんも是非、ご参考に💛

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